Somos una empresa de administración de propiedad horizontal con más de 17 años de experiencia
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Administradores de propiedad horizontal
Contamos con más de 17 años de experiencia y un equipo de expertos en administración de conjuntos residenciales, edificios, oficinas, parques industriales y centros comerciales en Bogotá.
Conocemos ampliamente la ley 675 de 2001, nuestro trabajo lo realizamos teniendo como principales funciones la administración, ejecución, conservación y recaudo. De esta manera logramos una gestión optima de las copropiedades que administramos.
Nuestra misión está enfocada en innovar y mejorar continuamente todos nuestros procesos, con el fin de brindar un acompañamiento constante y eficaz en la administración de las copropiedades de nuestros clientes.
Estamos avalados por la Lonja De Colombia y la Lonja Nacional De Propiedad Raiz
ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL
Argi Administración De Propiedad Horizontal
NUESTROS SERVICIOS
Administración De Propiedad Horizontal
ADMINISTRADORES DELEGADOS
Cuidamos nuestra imagen corporativa, todo nuestro equipo de trabajo está debidamente uniformado e identificado.
Cumplen con las funciones previstas en las ley 675 de 2001.
- Brindar respuesta oportuna a los requerimientos verbales o escritos de los copropietarios.
- presentar informes mensuales de los estados financieros y administrativos.
- Realizar comunicados que correspondan..
- Asistir a asambleas, reuniones de consejo y comité de convivencia.
- Realizar los cobros de Cartera.
- Prestar los horarios de atención establecidos en cada copropiedad.
- Mantener la información física y digital de la copropiedad.
- Ejercer control y vigilancia en temas de convivencia y reglamento interno.
- Ejecutar los mantenimientos necesarios para la adecuada conservación de la copropiedad.
- Atender oportunamente las emergencias que se presenten en la copropiedad.
- Elaboración, corrección y publicación oportuna de actas.
SUPERVISORES MOTORIZADOS
Contamos con supervisores motorizados que trabajan conjuntamente con los administradores delegados y contratistas para verificar calidad y cumplimiento en temas como:
- Supervisión del servicio de vigilancia
- Supervisión del servicio de aseo y todero
- Supervisión de trabajos realizados por proveedores
- Certificación de ascensores y equipos electrónicos
- Control de suministros
Bombillería - Cumplimiento de sistema de gestión
- Emergencias
- Estado de infraestructura (pintura, humedades)
- Recarga de extintores
- Gestión de documentos
CONTABILIDAD ESPECIALIZADA
- Verifican que los administradores delegados cumplan con las funciones asignadas y presentan informes de rendimiento.
- Supervisan que se cumplan los horarios de atención establecidos para cada copropiedad.
- Revisan la elaboración de actas.
- Confirman que se brinde respuesta idónea a los requerimientos de propietarios y consejeros a través de los diferentes canales de atención.
- Apoyan y asesoran a los administradores delegados para cualquier trámite que requiera la copropiedad.
RECUPERACIÓN DE CARTERA
Es un servicio dirigido a las copropiedades, enfocado en obtener el pago directo de los valores en mora, mediante nuestro servicio de cobranza.
Garantizamos seguridad en el manejo de dineros recuperados mediante jornadas de cartera y cobros jurídicos.
Línea de tiempo recuperación de cartera
DIRECCIÓN JURÍDICA
Desde la dirección jurídica bridamos apoyo directo a las copropiedades en la gestión jurídica que requieran las funciones del administrador delegadas por la ley 675 de 2001 y demás normas concordantes
- Revisión de contratos suscritos por la copropiedad previos y posteriores a la entrada de la firma de administración.
- Acompañamientos y asesorías en temas de derecho de propiedad horizontal, derecho civil, derecho policivo, derecho inmobiliario.
- Acompañamiento permanente al personal delegado para la elaboración de una matriz que permita llevar un control exacto de los contratos de ejecución permanente de la copropiedad.
- La defensa de la copropiedad y de sus intereses en procesos como lo son acciones de tutela, incidentes de desacato, quejas ante los proveedores de servicios públicos, radicación y respuesta de peticiones, acompañamiento y asesoría en las actuaciones policivas (querellas) con base en el conocimiento de la ley 1801 de 2016.
TESORERÍA
Hemos diseñado un proceso para realizar pagos seguros, oportunos y sin errores; Nos capacitamos en el manejo de los portales bancarios, de esta manera garantizamos que nuestros procesos cuenten con alto nivel de eficiencia y seguridad.
Pagos a proveedores: Creamos una base de datos con la información financiera de los proveedores, así reducimos al mínimo errores en los archivos de pago. Nuestros administradores delegados deben diligenciar la planilla de pagos y cumplir con el filtro de contabilidad y vicepresidencia donde revisamos que cada pago cumpla con los requerimientos contables y legales.
Pagos de servicios públicos: Automatizamos este proceso desde los portales bancarios, de esta manera optimizamos y supervisamos que los pagos se efectúen oportunamente.
Pagos de impuestos y Pólizas: se realizan directamente desde las plataformas de la DIAN, Secretaria de Hacienda y aseguradoras, de esta manera garantizamos pagos seguros y oportunos.
NUESTRAS FORTALEZAS
- Garantizamos un control detallado y sistematizado de las áreas administrativa y financiera.
- Representamos legalmente a la copropiedad ante los propietarios y ante terceros.
- Velamos por el cumplimiento de la normativa establecida en el reglamento de propiedad horizontal.
- Asistimos a todas las asambleas programadas, desarrollamos de manera clara y precisa los temas a tratar, tomamos decisiones en beneficio de los residentes, atendiendo todas las sugerencias.
- Ante alguna eventualidad, garantizamos disponibilidad y respuesta inmediata a través de nuestras líneas telefónicas y correos electrónicos.
BENEFICIOS DE ELEGIRNOS
- Ofrecemos a nuestros clientes respaldo mediante pólizas de calidad, cumplimiento, salarios y prestaciones por una vigencia igual al contrato celebrado. De esta forma garantizamos el estricto cumplimiento del contrato y el pago oportuno del personal a cargo.
- Tenemos una base de datos con proveedores que han demostrado experiencia y profesionalismo para el desarrollo de actividades de administracion de propiedad horizontal, esto nos permite brindar tranquilidad a los residentes en cuanto a ejecución de obras y prestación de servicios.
ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES
Argi Administración De Propiedad Horizontal
Conjunto Residencial
Kandinsky
- CLL 64 #1-15
- Teléfono móvil: 313 4271749
- conjuntokandinsky@gmail.com
Edificio Parque
Natura
- CLL 92 # 14-56
- Teléfono móvil: 314 2796991
- parquenatura01@gmail.com
Edificio
Cerros de Medina
- CRA 5 # 131-14
- Teléfono móvil: 312 5003411
- edcerrosdemedina@gmail.com
Edificio
Botanika
- CLL 98 # 19A-79
- Teléfono móvil: 316 5277402
- edificiobotanika@gmail.com
Edificio
Square 106
- CLL 106 # 57-23
- Teléfono móvil: 315 6176275
- edificio106@gmail.com
Urbanización
Campo Alegre
- CRA 11 # 110-31
- Teléfono móvil: 310 5803656
- campoalegre1@gmail.com
Urbanización
Mirandela 8
- CRA 54D # 187-91
- Teléfono móvil: 314 2796991
- mirandela8@gmail.com
Edificio
Plaza 86
- CRA 13 # 86A-17
- Teléfono móvil: 314 2796991
- edificioplaza86ph@gmail.com
Edificio
Akai 95
- TRV 19A # 94A-19
- Teléfono móvil: 305 2792224
- admon.akai95@gmail.com
Edificio
Country Plaza
- AV CRA 19A # 131-70
- Teléfono móvil: 320 9455630
- countryplazaph@gmail.com
Edificio
Segal
- CRA 1 # 64 – 61
- Teléfono móvil: 310 6989185
- edificiosegalph@gmail.com
Edificio
Balcones de San Marcos
- CRA 53 # 106-29
- Teléfono móvil: 317 7768191
- balconesdesanmarcos2020@gmail.com
Proveedores de
propiedad horizontal
Contamos con una base de datos de proveedores de propiedad horizontal debidamente certificados.
- SERVICIO DE GEOFONO
Es un sistema que envía ondas sonoras a una superficie, las variaciones en el sonido se catalogan como fugas, de esta manera el Geófono detecta la fuga de agua por pequeña que sea.
Trabajamos con proveedores de propiedad horizontal que son técnicos capacitados que cuentan con la experiencia necesaria para detectar fugas de agua en hogares, edificios, conjuntos residenciales y empresas.
El geófono utiliza el sonido para detectar una fuga de agua en el suelo. Con este aparato, se captan las vibraciones de la presión del agua al salir por una rotura causada por el deterioro de una tubería.
No importa el material del que está hecha la tubería afectada, ya que el geófono, independientemente del material por el que corre el agua, lo que hace es detectar el sonido del agua en el momento en el que se está produciendo una fuga.
- ASEO Y MANTENIMIENTO
Entendemos las necesidades de las copropiedades, por esto contamos proveedores de propiedad horizontal del servicio de aseo y mantenimiento que cuentan con todos los requerimientos y estándares de calidad que exige la administración de propiedad horizontal.
Nuestros proveedores de propiedad horizontal son nuestros aliados y en ellos depositamos toda nuestra confianza y apoyo, cuentan con capacitación, garantizamos un servicio de calidad, que represente los valores de la compañía y se encuentre acorde a las expectativas del sector en que nos desempeñamos.
- JARDINERIA Y PAISAJISMO
La estética de los jardines genera valor agregado a la propiedad, tenemos alianzas con empresas de jardinería para darle un toque de elegancia y belleza a la copropiedad.
Proveedores de propiedad horizontal que brindan asesoría y acompañamiento desde el diseño hasta la ejecución para asegurar el cumplimiento de los objetivos del proyecto. A través del diseño paisajístico, logran transformar las áreas verdes de conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y oficinas.
- TRANSPORTE VERTICAL
El transporte vertical está reglamentado con el fin de preservar la vida. Conocemos proveedores de propiedad horizontal especializados para mantenimiento y certificación anual de los equipos.
En caso de presentarse una falla en el funcionamiento del ascensor ya sea por desgaste de los componentes o simplemente por fallas inesperadas del sistema, nuestros proveedores de propiedad horizontal por medio de su equipo de mantenimiento se desplazará inmediatamente al lugar y reparará la falla dejando el equipo en buen funcionamiento.
- LAVADO DE TANQUES
Aéreos o subterráneos, debe realizarse cada seis meses con ensayo de laboratorio para verificar que el agua potable cumpla con los requisitos para consumo, tenemos alianzas con empresas certificadas como proveedores de propiedad horizontal.
- MANTEIMIENTO Y REPARACIONES
En reparaciones locativas menores y mayores, contamos con proveedores que nos envían una cotización formal del trabajo a realizar para presentarla al Consejo de Administración o Asamblea General.
- PÓLIZAS DE SEGUROS
De acuerdo a la ley 675 del 2001 es de obligatorio cumplimiento para las copropiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal contar con el seguro de áreas comunes que cubrirá la copropiedad ante siniestros como incendios o terremotos, conocemos distintas compañías aseguradoras que brindan el mejor cubrimiento y asistencia, esto representa un ahorro significativo.
- SEGURIDAD PRIVADA
Trabajamos con empresas de vigilancia y seguridad privada con trayectoria, que cumplen la normativa vigente: licencias de funcionamiento, pago de salarios y prestaciones del personal en misión de la propiedad horizontal, estudios de seguridad, implementación de sistemas inteligentes de seguridad, monitoreo a distancia, supervisión periódica, armamento y presentación personal.